Как теперь продают дома в Италии, которые можно было купить за 1 евро

Как теперь продают дома в Италии, которые можно было купить за 1 евро

В 2015 году многие узнали о проекте, предполагающем продажу итальянских «домов за 1 евро». Об этом писали все мировые СМИ. Логично, что все не так просто: были определенные условия, из-за которых дом обошелся бы намного дороже. Тем не менее проект был полезен, и теперь настало время для новой стадии.

Хотя у некоторых проект вызывал скепсис, многие дома оказались заселены новыми жильцами. Одним из обязательных условий приобретения был вклад средств в ремонт домов, где давным-давно никто не проживал, поэтому здания были в ужасном состоянии. Кроме того, у покупателя требовали депозит в размере от 1 до 5 тысяч евро: эта сумма оказывалась в руках местной власти как некий залог, который возвращали в случае успешного завершения ремонта.

Условия покупки
Покупателей отбирали по элементарному принципу: важны были их заинтересованность и способность провести ремонт. Еще одним пожеланием было то, чтобы к восстановлению здания были привлечены специалисты из местных (это позволяло получить льготы от налогов за стоимость ремонта).

Некоторые места предполагают даже определенный бизнес, который покупатели должны организовать на новом месте проживания (которое, кстати, также является условием для приобретения данной недвижимости). Например, в Санто-Стефано (регион Абруццо) нуждается в гидах, аптекарях, производителях еды. Там обещают даже грант на создание такого бизнеса до 20 000 евро. Однако здесь власти готовы продать дом стоимостью 1 евро только тем, чей возраст менее 40 лет: это связано с тем, что большая часть местного населения находится в пенсионном возрасте, поэтому власти пытаются привлечь молодых жителей.

В некоторых местах условия более простые. Город Нулви (остров Сардиния) не требует постоянного проживания и обещает избавить покупателя от бюрократических моментов. Единственное условие – сделать качественный ремонт в течение 3 лет.

Высокий спрос
Количество заявок на приобретение «дома за 1 евро» превысило количество таких построек, при этом проданы были не все дома. Теперь итальянские городки начали новую программу – дом за 2 евро!
Опять мы видим символическую стоимость. В Италии это называют «вторым раундом», потому что опыт с домами «за 1 евро» был признан весьма удачным. Мэры городов лично проводят что-то вроде собеседования с потенциальными покупателями, выявляют их запросы.

1. Самбука на Сицилии был основан арабами более, чем 2000 лет назад. Город выставил на продажу 16 построек после того, как в первый раунд сюда переехало много новых жителей – журналисты, писатели, певцы, актеры. На данный момент здесь выставлено 16 домов за 2 евро. Высока вероятность, что культурная элита привлечет их коллег, что сделает Самбуку привлекательной для самих итальянцев.
2. Тихая деревенька Монтьери (Тоскана), находящаяся на высоте 700 метров над уровнем моря, смогла продать 20 домов. Один из них стал отель, обеспечивший поток туристов, что порадовало местных.

А как же владельцы?
Осталось понять, как происходит продажа этих построек, если они являлись частной собственностью, а их продажей занимается местная администрация.
Выяснилось, что владельцы заброшенных зданий продают их самим властям, становясь также участниками программы «Дом за 1 евро». Собственники получают в результате продажи совсем небольшую сумму. Это логично: сами хозяева в доме не живут, но должны как минимум платить налог на недвижимость.
Есть и заброшенные постройки, никому не принадлежащие. Так происходит, когда вся семья хозяев уезжает из данного места.

(Visited 853 times, 1 visits today)